Für die Objektüberwachung
Tagsüber fallen Wetter, Gewerke, Fotos und Gespräche an verschiedenen Stellen an. Bautagwerk führt diese Angaben zu einem Tagesbericht zusammen, den Sie am Abend fachlich prüfen und unterschriftsreif ablegen können.
Der Feierabend im Büro
Auf der Baustelle müssen Entscheidungen schnell festgehalten werden. Wenn Wetterdaten, Fotos, Telefonnotizen und WhatsApp-Nachrichten erst am Abend zusammengesucht werden, bleiben Lücken genau dort, wo später Fragen entstehen.
Ein Foto zeigt einen Zustand, aber nicht immer das betroffene Gewerk oder den Anlass. Ohne Zuordnung wird aus einer Aufnahme noch kein belastbarer Eintrag im Bautagebuch.
Niederschlag, Frost oder Hitze können den Bauablauf beeinflussen. Werden sie erst später ergänzt, fehlt die sichere Verbindung zum jeweiligen Arbeitstag.
Eine Behinderung braucht mehr als einen Hinweis im Gespräch. Grund, Auswirkung und Zeitpunkt der Anzeige müssen für den Vorgang nachvollziehbar bleiben.
Mängel landen oft in Fotos, E-Mails und Listen nebeneinander. Bei Begehung, Fristsetzung oder Abnahme kostet das die Übersicht.
Ein Ablauf für jeden Bautag
Bautagwerk orientiert sich an dem, was in der Objektüberwachung tatsächlich anfällt. Sie erfassen Informationen dort, wo sie entstehen, und prüfen den Bericht später mit allen zugehörigen Nachweisen.
Legen Sie Wetter, anwesende Firmen, Leistungen und besondere Vorkommnisse für den Bautag an. Ergänzen Sie Fotos direkt bei Mängeln, Behinderungen oder Bauabschnitten.
Ein Mangel oder eine Behinderung erhält einen eigenen Verlauf mit Ort, Beschreibung und Unterlagen. So bleibt sichtbar, was wann festgestellt, mitgeteilt und weiterverfolgt wurde.
Am Abend prüfen Sie die Angaben in einem Tagesbericht. Erst nach Ihrer fachlichen Prüfung wird daraus die unterschriftsreife Dokumentation für Ihre Projektakte.
Für den Baustellenalltag
Bautagwerk verbindet tägliche Einträge mit den Vorgängen, die über mehrere Tage oder Wochen weiterlaufen. Die Dokumentation bleibt beim Projekt und nicht in einzelnen Nachrichtenverläufen.
Erfassen Sie den Baufortschritt, besondere Vorkommnisse und Hinweise des Tages in einer einheitlichen Struktur.
Dokumentieren Sie Wetterverhältnisse als Teil des Tagesgeschehens und ordnen Sie sie dem jeweiligen Bericht zu.
Halten Sie fest, welche Firmen und Gewerke auf der Baustelle tätig waren oder fehlten.
Hängen Sie Fotos an Tagesberichte, Mängel oder Behinderungen an, statt sie nur im Kameraspeicher zu sammeln.
Legen Sie Mängel mit Ort, Beschreibung, Foto und Bearbeitungsstand als eigene Vorgänge an.
Dokumentieren Sie Behinderungsgrund, betroffene Leistung und den Zeitpunkt der Anzeige in einem nachvollziehbaren Verlauf.
Berichte, Fotos und Vorgänge bleiben je Bauvorhaben zusammen und sind für die spätere Prüfung auffindbar.
Bereiten Sie den Tagesbericht so vor, dass Sie ihn vor der Ablage fachlich kontrollieren und freigeben können.
Weniger Nacharbeit, mehr Zusammenhang
Bautagwerk ersetzt nicht Ihre fachliche Einschätzung auf der Baustelle. Es sorgt dafür, dass diese Einschätzung mit dem jeweiligen Tag, den Fotos und den beteiligten Vorgängen verbunden bleibt.
Die Informationen des Tages liegen bereits beim richtigen Projekt. Sie ergänzen und prüfen, statt Inhalte aus mehreren Kanälen neu zusammenzusetzen.
Wetter, Anwesenheit, Baufortschritt und Ereignisse stehen in einem zeitlichen Zusammenhang. Das hilft bei Rückfragen zu Bauzeit und Nachträgen.
Jeder Mangel bleibt als Vorgang sichtbar, auch wenn zwischen Feststellung und Erledigung mehrere Termine liegen. Fotos und Hinweise bleiben daran angeheftet.
Für Besprechungen, Abnahmen und spätere Auseinandersetzungen finden Sie die tägliche Dokumentation an einem Ort. Die Unterlagen bleiben dem Bauvorhaben zugeordnet.
Rechtsgrundlagen im Blick
Bautagwerk ist kein Rechtsrat und ersetzt keine projektspezifische Vertragsprüfung. Die folgenden Regelungen zeigen, warum vollständige und zeitnahe Unterlagen in der Objektüberwachung wichtig sind.
Julien Jimenez ist Herausgeber und Autor des Bautagwerk Magazins und verantwortet die fachredaktionellen Inhalte.
Bautagwerk befindet sich in der Pilotphase. Wir suchen Erstanwender aus der Objektüberwachung, die ihren Arbeitsalltag früh mitgestalten möchten.
Für Gebäude gehört das Führen eines Bautagebuchs zu den Grundleistungen der Objektüberwachung in Leistungsphase 8. Ob und in welchem Umfang diese Leistung geschuldet ist, ergibt sich aus dem jeweiligen Vertrag und der beauftragten Leistung.
Grundlage: HOAI, Anlage 10 zu § 34 Absatz 4 und § 35 Absatz 7, Leistungsphase 8 ObjektüberwachungWird die Ausführung durch einen Umstand aus dem Risikobereich des Auftraggebers behindert, hat der Auftragnehmer dies dem Auftraggeber unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Die Regelung gilt, wenn die VOB/B wirksam vereinbart ist.
Grundlage: § 6 Absatz 1 VOB/BDer Besteller ist zur Abnahme verpflichtet, soweit das Werk vertragsgemäß hergestellt ist. Wegen unwesentlicher Mängel kann die Abnahme nicht verweigert werden, weshalb eine nachvollziehbare Mängeldokumentation für die Einordnung relevant sein kann.
Grundlage: § 640 Absatz 1 BGBEinfach kalkulierbar
Sie zahlen je nach Anzahl der Nutzer. Ab dem dritten Projekt sind weitere Projekte in allen Paketen eingeschlossen.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Monatliche Abrechnung, solange nichts anderes vereinbart wird.
Für freie Bauleiter mit eigener Objektüberwachung.
49 Europro Monat
Für die persönliche Projektarbeit.
Für Büros und Bauträger ab drei Personen.
129 Europro Monat
Für die gemeinsame Objektüberwachung.
Für Teams mit bis zu zehn Personen und mehreren Wohnbauprojekten.
430 Europro Monat
Für größere kleine Büros.
Fragen aus der Objektüberwachung
Hier beantworten wir Fragen, die bei der täglichen Baudokumentation und beim Einsatz von Bautagwerk naheliegen.
Ihr Fall ist spezieller?
Schildern Sie kurz, wie Sie heute Bautagesberichte und Mängel dokumentieren. Wir sagen Ihnen offen, ob Bautagwerk dafür im Pilotstand passend ist.
Frage stellenBautagwerk richtet sich an freie Bauleiter, kleine Architekturbüros und Bauträger mit ein bis zehn Personen. Im Mittelpunkt stehen Wohnbauprojekte mit Objektüberwachung und täglicher Baustellendokumentation.
Nein. Die Einträge und Berichte müssen weiterhin von der zuständigen Bauleitung fachlich geprüft werden. Bautagwerk unterstützt bei Struktur, Zuordnung und Nachvollziehbarkeit der Unterlagen.
Ja, Sie können Grund, Zeitpunkt, betroffene Leistung und zugehörige Fotos oder Unterlagen als Vorgang festhalten. Ob eine Anzeige rechtlich wirksam ist, hängt unter anderem vom Vertrag, der vereinbarten VOB/B und dem konkreten Einzelfall ab.
Das Führen eines Bautagebuchs ist in der HOAI als Grundleistung der Objektüberwachung für Gebäude aufgeführt. Welche Leistungen konkret geschuldet sind, richtet sich jedoch nach dem Vertrag und dem beauftragten Umfang.
In jedem Paket sind zwei Projekte enthalten. Sobald Sie ein drittes Projekt anlegen, fallen für weitere Projekte keine zusätzlichen Projektgebühren an.
Ja. Da Bautagwerk in der Pilotphase ist, bieten wir interessierten Erstanwendern eine Vorführung an. Dabei können Sie Ihre typischen Abläufe aus Bautagebuch, Mängeln und Behinderungen ansprechen.
Im Bautagwerk Magazin bereiten wir Inhalte zu Bautagebuch-Vorlagen, Bautagesberichten und Behinderungsanzeigen nach VOB/B auf. Diese Beiträge dienen der Orientierung und ersetzen keine Rechtsberatung für einen konkreten Fall.
Bautagwerk Magazin
Beiträge zu Bautagebuch, Bautagesbericht, Mängeldokumentation und Behinderungsanzeige für die tägliche Objektüberwachung.
Die Kosten einer schwachen Baudokumentation entstehen meist als zusätzlicher Aufwand in konkreten Vorgängen. Der Beitrag zerlegt die Kostenfrage in prüfbare Posten und zeigt, wie Sie Ihre eigene Rechnung aufstellen.
Kosten selbst berechnenPilotphase
Sie möchten prüfen, ob Bautagwerk zu Ihrem Büro oder Ihrer Bauleitung passt? Fragen Sie eine Vorführung oder frühen Zugang an und beschreiben Sie kurz Ihre aktuelle Dokumentation.
Ob Bautagebuch, Mängel oder Behinderungsanzeige: Schreiben Sie uns, was Sie auf Ihren Wohnbauprojekten dokumentieren müssen. So können wir die Vorführung auf Ihren Arbeitsalltag ausrichten.
